因墙面凹凸线槽部位处理不当引起渗漏

抹灰阶段

（1）原因分析

从原材料角度分析：

抹灰砂浆性能不良：严格检查成品砂浆配合比及产品合格证，并对成品砂浆进行复试检测。

基层处理:

抹灰面基层处理问题：主要由墙面污染物未清理干净、抹灰前墙面未充分浇水湿润、对光滑的墙面不做凿毛等专项治理等。

从施工工艺分析：

1、抹灰工艺问题：抹灰未按规定分层进行、分层间歇时间过短等。

2、抹灰层过厚或过薄：主要原因是主体或墙体表面尺寸、形状、平整度等偏差未进行有效处理。较厚部位抹灰没有分层进行。

构造、防水涂料处理角度分析：

因墙面凹凸线槽部位处理不当引起渗漏

1、凸出墙面的装饰线条积水，横向装饰线条的抹面砂浆开裂，雨水沿裂缝处渗入室内。

2、墙面分隔缝渗漏。在进行外墙饰面施工时，饰面完成过一段时间后，由于饰面层本身的胀缩分格条与砂浆之间脱开，这部分凹槽不仅施工时未考虑防水要求，设计上也未采取防水措施，也大量集中在这些凹槽内，雨水沿塑料条与砂浆之间缝隙渗入墙体，造成室内渗漏。

（2）防治措施

1、砂：不使用过细的砂或含泥量不合格的砂。

2、水泥：应对所用的水泥做凝结时间和安定性试验，合格后方可使用；不使用强度等级过高的水泥拌制抹灰砂浆。

3、石灰：石灰膏的熟化期不小于15d。

4、砂浆品种及配合比应符合设计规定和试验室配合比通知单要求。嵌大梁上口用1:2.5（体积比）水泥砂浆；大面积找平时用1:3（体积比）水泥砂浆，严禁掺加石灰。

5、抹灰前，应将基层表面清扫干净，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角和板缝处，先刷一道建筑胶：水=1:4的水泥素浆，再用1:3水泥砂浆分层修补；混凝土墙面缺棱掉角和板缝处，先刷渗水泥重量20%的建筑胶的素水泥浆一道，再用1:1:6的混合砂浆修补抹平。

6、抹灰前基层处理，根据灰饼高度，对墙面凹凸较多的部位分别嵌补或凿平，填补用刮糙相同的砂浆。

7、打糙层的防水砂浆可选用掺胶乳的现场拌制砂浆或掺外加剂的现场拌制砂浆；有条件时可采用防水干粉砂浆。

8、抹灰应分层抹灰，每遍厚度不得超过10㎜，严禁一次成型。总厚度超过3.5cm的要采取加强措施，加铆钉及钢丝网片。控制面层厚度一致性（控制在5-7mm），预防粉饰层缩水不一致而墙面凹凸不平及开裂。

9、在墙面的凹槽内，涂刷合成高分子防水涂膜，将凹槽缝隙封严，阻止侵入墙体内部。

10、墙面分隔缝。用聚合物水泥砂浆对局部缺陷进行修补，然后用水泥基渗透结晶型防水涂料刷2遍，厚度约为0.8mm。

11、腰线粉饰时抹出向外20%的斜坡，使雨水能迅速排除，从而避免因积水引起的渗漏水的隐患。一般线条粉饰时厚度较厚，应分层粉饰，不可一次成型。粉饰完成后再用水泥基渗透结晶型防水涂料刷2遍，厚度约为0.8mm，平面、立面均不少于1.5mm。

12、墙体不同材料交接处，先按设计宽度冷热桥部位粉保温砂浆（局部厚度超厚可先用水泥砂浆找平），再大面墙打糙，再设热镀锌钢丝加强网（网片固定及材料要求同上），网片搭接到普通水泥砂浆上15㎝，大墙面普通水泥砂浆先粉，与保温面抗裂砂浆交接处退15㎝范围压低5㎜，在粉抗裂砂浆时接平。