物业的小修工程项目包含哪些内容？

重庆外墙维修

　　小修工程项目主要包括:

　　1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等。

　　2、钢、木门窗的整修，拆换五金,配玻璃,换窗纱,油漆等

　　3、修补楼地面面层,抽换个别楞木等。

　　4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等

　　5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等。

　　6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等。

　　7、水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件的维修等。

　　8、下水管道、窨井的修补疏通,阴沟、散水、落水管的修补等

　　9、房屋的检查,危险构件的临时加固等。

　　主要特点:

　　量多面广、零星分散,且突发性强,时间要求紧迫,项目技术简单,用工量较少,修复费用较小。

　　主要任务:

　　通过房屋的日常养护工程,维护房屋及设备的功能,保证房屋的正常使用。

　　根椐用户的保修,组织零星维修,使发生的损坏得到及时修复,防止损坏扩大而造成更大的损失。

　　组织房屋的经常检查,搞清房屋的完损状况,从养护入手,预防事故的发生,并且有计划地组织大、中修,提供勘察、施工的资料依据。