外墙外窗渗漏不用怕，维修其实就是这么简单！

做好外墙防水至关重要。外墙长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂等现象，外界雨水会顺着墙面裂缝及墙砖缝隙渗流到室内，造成室内墙面涂料粉化、脱落等现象。在南方地区，空气比较潮湿，当墙体出现裂隙等问题时，重庆外墙维修就会造成内墙面出现返潮发霉现象。

外墙防水处理维修方法：

①对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面；

②找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

③拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其清除，重新填充柔性腻子；

④墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工，将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚好仕涂屋面高弹防水涂料；

⑤按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层。

　近年来，建筑外墙、外窗渗水已成建筑行业严重的质量通病。墙面渗漏会损坏室内材料与设备，给房主带来无尽的烦恼，另外，室内空气潮湿也易滋生霉菌，霉菌既会使室内物件霉变，又会恶化居住环境，影响人体健康。

　　导致外墙和外窗渗漏的原因很多，主要是外墙防水失效及细部防水构造处理不到位。目前外墙防水维修大多都是从建筑外部进行，即在建筑迎水面进行整体或局部维修处理，由于现在城市建筑普遍为中高层建筑，从外部进行维修危险系数较大，且维修成本高。现介绍一个从室内进行墙面维修的案例。

该工程防水维修采用了一种墙体背水面维修技术。在室内对出现渗漏墙面部位进行维修，不需要在建筑外部高空作业和重新设置厨房防水层，对外窗也不需要大动干戈。

　　进行防水维修时，采用了专用防潮树脂涂料，具体施工步骤如下：

　　1、清理基面：首先，用滚筒蘸水或喷水雾将出现渗漏部位的墙面润湿；待涂层及腻子松软后，将渗漏部位铲除至墙体水泥砂浆基面，铲除腻子层的范围为发霉墙体上翻0.3～0.5米；对于外窗渗漏，则将窗框下内墙面和窗周边墙面腻子铲除；如外墙墙体渗漏出现在室内房梁处附近，则整个外墙的内墙面腻子都需要铲除。

　　2、处理基面：检查水泥基面是否干净，墙体砂浆出现裂缝、砂眼、孔洞的，需补平。