外墙渗漏维修，到底应该怎么做？

开裂是导致外墙渗漏的最大元凶之一，基层沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免，特别是新建建筑，很多尚未交付就开始渗漏。所以很多工程担心影响立面外观，就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料，期望能解决渗漏问题，但是这种做法只是治标不治本，最后便形成了年年修年年漏的窘境。

随着时间推移，后期往往易黏灰、易变黄、易老化，我们在项目考察时经常看到类似下图的情况，这些防水胶不仅丧失了防水效果，也极大地影响了立面外观。

有机硅防水剂几乎没有厚度，透明防水胶的厚度也仅为零点几毫米，对裂缝的扩展显得无能为力。

实际上要从根本上解决外墙渗漏问题，首先要从基层裂缝修补做起，对于宽度大于2mm的裂缝需开V型槽，使用砂浆填充封堵，表面涂刷防水涂料并压网抗裂，然后再进行大面防水施工。