旧楼维修你要注意哪些事项？

先看墙面的状况是不是有起包，粉化或掉落的现象，如果有起包的现象就要把兴起的当地铲掉，再批荡打平后涂刷，如果是粉化的，较好先滚一道胶水后再涂刷，严峻的也要把灰铲掉再批，掉落起皮的跟起包的相同的处理。

1、旧楼创新前应对底层调查哪些主要要素。

旧楼创新前应调查底层的品种、施工年限、老化程度、是否粉化、脱落等要素，然后依据底层的上述状况和规划作用采纳相应的处理措施，一般需求经验丰厚的专业厂家选用专用工具、配套资料和恰当办法处理。

2、旧楼创新的主要底层品种有哪些。

因为修建涂料的运用寿命一般为5—10年，特别产品可能达到15年，加上近几年新式涂装工艺的不断涌现及人们对审美、打造企业形象等要求的不断进步，在实现工程中遇到的既有修建的涂装改造工程越来越多，这些旧底层一般包含以下几类：

(1).各种工艺做法的旧涂料装修底层

对于一般的外墙乳胶涂料产品构成的涂层，其运用寿命一般在5—7年；溶剂型涂料产品构成的涂层运用寿命一般为8—10年。因此，挨近或超越运用年限的装修涂层会呈现不同程度的褪色、开裂、脱皮、粉化、脱落、发花等现象。当上述现象达到必定程度时，就应当从头涂饰处理。

(2).多重作用的装修抹灰底层

装修抹灰也归于水泥砂浆底层，但比一般的抹灰具有色彩多样、质感丰厚、装修作用明显等优点，它是在一般抹灰底层和中层的基础上做各种装修罩面层而成。如拉毛型抹灰、防石抹灰、假面砖抹灰、水刷石饰面抹灰等等。跟着时刻延长及新式涂料涂装工艺的发展，经济水品的进步，以及提升城市、企事业单位形象的需求，原装修抹灰色彩昏暗、开裂粉化等缺点的呈现，也使更多的人挑选了选用涂料装修改造旧墙面的做法。

外墙漆，购买的时候注意几点：

1、正规、大牌，不要贪便宜，以防买到劣质产品;

2、要注意颜色和房子整体搭配的协调性;

3、要考虑到清洁的问题，如果墙面脏了，是水洗还是重新刷?如果水洗，那么就要购买防水的漆;

4、环保，尽量购买无污染、低危害的漆。