旧墙翻新及外墙翻新要点你掌握了吗？

   在住宅小区里,部分房屋由于通风条件的原因或内外墙建筑防水不到位,容易使内墙面发生空鼓,开裂,特别是墙面粉化及发霉的情况,让人非常烦恼;想想看,每天面对这样的环境,心情怎么不受影响;那么怎样才能解决墙面出现的这些现象呢?重庆外墙维修公司为你讲解。

    首先实地了解观察房屋结构,测量墙面含水的比例是否在合理的范围,一般墙体的含水率低于8%为合格;高于10%为潮湿不合格;是否外墙渗水或卫生间给排水渗漏;找出问题所在首先要予以解决,然后才能进行墙面翻新施工;大家知道潮湿会产生霉菌,这对身体会有大的影响,住户针对墙面上述现象该怎样解决呢?根据我公司多年的施工经验有如下几点需要注意:

一.新装修的住宅墙面翻新

1.首先有条件的住宅外墙部分必须做好防水;

2.室内墙面装修时必须防水到位,特别是卫生间墙面及厨房两边墙面的防水做到2米或以上;墙面防水是防潮的关键,在外墙无法防水施工的情况下这是必须的工序;

3.铲除老的基础层,因为土建的粉刷材料不能保证质量;这点非常重要;

二.已经入住的住宅墙面翻新

1.基层铲除蜕皮物质(必须彻底);

2.防水防霉处理(根据现场情况);

3.基层加固(裂缝处理);

4.整体防水处理(根据实际情况灵活使用);

5.底层找平后挂网抗裂(根据现场情况)

6.墙面整体找平;

7.打磨墙面至平整;

8.抗碱底漆涂刷;

9.涂刷面漆2遍;

旧房外墙面翻新该怎么做？1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 4、裂，缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 5、找，平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 6、贴，布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。