公司大楼外墙开裂维修注意事项

公司大楼外墙开裂维修注意事项

公司大楼外墙有开裂情况，现在冬天因为风大，还有些石灰掉落。在仓库里的有些地方还有雨水渗漏和侵蚀的迹象（估计是夏天雨大渗漏的，漏水的地方有几处）。

有人建议我们在明年夏季之前将外墙全部做一遍防水修理。但是由于开裂的地方并不多，且分布各处，我们公司想过两年再做全面的维修。

这样做会不会有什么危害，特别是对仓库建筑主体架构和墙体来说？

建议暖春后做维修（热胀冷缩。热天的时候缝隙小，你灌浆表面修好了，但是处理不当的话，一到冬天裂缝可能又出来了；冬天气温低，不宜施工）。

是否影响结构抄和墙体主要看裂缝的严重程度，是表层裂缝还是贯穿裂缝，看你描述的存在雨水渗漏和侵蚀，估计有裂缝贯穿墙体了，虽然目前不影响主体结构，但是对袭墙体影响很大，建议及早处理。

墙体开裂不是说今年开裂5厘米，明年也开裂5厘米；而是成倍的增加，今年5厘米，明年可能变成10厘米（2倍，当年增加5厘米），后年20厘米（上年2倍，当年增加10厘米），增加的幅度是递增的，越到后面增加的越多，过两年成本剧增。不仅仅是裂缝增加导致的成本，还有民工工资、材料费都在涨（当然，要是zd你公司的资金盈利率高于CPI，那后面这民工和材料这些上涨可以忽略不计）。

另外仓库都渗水了，难道不会影响使用功能吗，导致存货损毁。