外墙落水管漏水到底是该谁维修？

外墙落水管漏水到底是该谁维修？

前天下午，记者来到该栋楼下看到，南面落水管在滴水，滴水处墙皮脱落。一楼门面房一位先生告诉记者，滴了差不多有两年时间了，他们只好在上面支起防雨布。陈先生带记者来到位于三楼的家中，记者看到，南面一间房的外墙明显潮湿，内墙已经发霉起皮，陈先生说，西侧落水管情况相似，但由于防盗窗遮挡，记者只看到南面的情况。

陈先生说，他曾向小区物业反映过，物业帮他向住建部门申请物业维修基金，但申请的是用他一户的维修基金，这让他感觉不合理。“落水管又不是我家专用的，影响的也不止我一户，为什么只有我一户的钱。”

随后，记者来到小区永旺物业，工作人员陈女士告诉记者，确实帮陈先生申请过物业维修基金，至于只用一户钱的原因，是和陈先生协商的结果。因为申请流程繁琐，只用一户的钱易于办理，后来陈先生不认可这个方案，需要重新协商。陈女士说，前一个方案不需要征询其他业主的意见，如果换方案，他们会一一上门征询意见。陈女士说，小区曾进行海绵工程改造，但不知为何没有更换落水管。

记者在2幢看到一个牌子，上面写着镇江海绵城市置业新村生态化排水工程现场整治办，于是记者联系了给排水管理处置业新村海绵工程甲方代表章先生。他表示，置业新村的海绵改造是两年前进行的，早已结束，只是牌子没有摘掉，当时他们负责地砖、地下水等地下海绵工程项目，落水管不属于他们负责。“我们负责地下污水管道布设，街道负责地上的管道，我们管道相互对接。”

记者随后联系了大市口街道物业中心副主任王文俊。他表示，像这种公共部位设施损坏的话，应该楼上下一起分摊，“应该先征求各户意见，达到一定比例同意的话就能使用维修基金。”不过王文俊说，如果过多的人不同意，街道和物业也不可以擅自代表他们的意见。

王文俊说，这件事街道原本请物业公司处理，但由于永旺物业准备在本月底撤离，所以待新物业进场后，街道准备请辖区老北门社区和新物业多关注此事，“我们会督促新物业帮忙协调解决。