别墅屋面漏水(防水)维修方案

别墅屋面漏水(防水)维修方案：

，拆别墅旧屋面瓦，结合层，保温层原防水层，清理垃圾袋，切割破损防水层，用聚合防水砂浆修补防水基层，找坡度处理，保证基层无水。

，将别墅屋面连接部位的原结构屋面在一定范围内拆除，瓦片拆除，与原防水层结合，对原防水层表面进行清洁。

在别墅屋面的交接处，加强处理，找接缝做好后衬，底部用堵漏王堵住，上部用柔性密封膏密封。

别墅维修施工的大面层屋面防水层，采用非固化聚氨酯防水涂料，可与基层完全附着，不含水，同时达到一定的防水水平，可发挥优良的防水效果。

瓷砖铺贴合格后，通过淋水检测，恢复面层。

别墅渗漏水修。

别墅屋面漏水(防水)维修施工技术：

施工准备

技术准备

(1)施工前编制可行的施工方案，

(2)必须由专业施工队伍组成施工。

作业条件

工程施工前应具备的基本条件：

(1)灰尘、杂物等应清洗防水基层表面；

(2)表层必须平整、坚实、干燥。

（3）连接防水基层和突出屋面结构（如女儿墙、烟囱等）的阴角应涂上光滑的圆角；连接的找平层、屋檐、排水沟等角应涂上光滑一致的圆弧。

(4)防水层施工时，其他工序应禁止交叉作业。

(5)雨天，雪天和五级风及以上的施工必须停止。

基面处理

涂刷产品的部位应坚固、干净、无明水，清除基面杂物、污渍、灰尘；

先将基层小于2mm的裂缝用聚合物防水砂浆封闭；

金属表面必须在涂防锈漆前除锈；

先做节点处理，然后将防水底漆均匀涂抹在干净的基面上，如橡胶刮板等。

，若涂层厚度大于2mm，可分2-3次涂刮，每次涂刮的时间间隔以上次涂表面干燥且不粘手为准，涂刮方向应相互垂直；

，参考用量：(1.0mm厚)1.2-1.5.kg/平方；(1.5mm厚)1.8-2.0kg/平方；(2.0mm厚)2.4-2.8kg/平方。

．防水材料

由优质石油沥青、功能性高分子改性剂和特殊助剂组成的非固化聚氨酯防水涂料。该产品施工后永不固化，始终保持原有弹性塑料状态，可作为单独的防水封层施工，也可与卷材等防水材料复合使用。

(1)具有良好的弹塑性能。

非固化防水材料形成的结构层，在基层裂缝拉伸防水层时，会从基层的应力中吸收，不会将应力传递给防水层。它能很好地封闭基层的细裂缝，使基层具有一定的防水性，提高防水层的可靠性，延长防水层的寿命。

(2)粘结力强。

即使在潮湿的基面上，也能与不同的基面粘结，粘结强度高。

(3)性能优异的自愈合。

接触即粘，难以剥离。形成网络式的满粘效果，并能随时填补基层的裂缝。

(4)可施工性好。

采用优质防水材料，无需重复施工，无需维护，一次涂抹至规定厚度，大大缩短施工周期。施工温度宽，仍可在低温（-10℃）环境下施工。

(5)无毒环保。

无毒无味，无污染，无溶剂，是一种环保防水材料。产品包装无白色垃圾，环保。

别墅渗漏水维修注意事项。

别墅维修工程要求的产品要一次性准备好，防水涂料的标签在使用前要检查好，在使用前和使用过程中都要一次性使用，严格要求使用后盖上。

防水涂料的储存和施工应满足产品说明书规定的温度条件，通常在5℃以上。

目前配有防水涂料，必须密封保存未使用的防水涂料。

防水涂料成品工程要注意保护，涂装后要避免成膜间淋水，防止交叉作业造成人为污染。

风雪天气预报应在施工前停止施工，风力四级以上不得施工。雨天应禁止施工。

使用后，涂刷工具应及时清洗，并妥善保管。