房屋防水，关乎民生

房屋防水，关乎民生

如今，“房”“车”俨然成为关注率最高的两个字，很多人奋斗多年都是为了能够买上一套属于自己的“房”，开上一辆属于自己的“车”。当然相对于并不是必需品的“车”，人们更多的是对于对“房”的青睐。

近年来，虽然我国经济呈现蓬勃发展的态势，林立的商业用楼和居民用楼拔地而起，但碍于我国人口基数大的现实状况，广大民众依旧面临着买房难的困境。受传统思想的影响，有家才有归属感的观念促使着国民都极度渴望拥有属于自己的房，而不是选择去租房。于是，民众穷尽一生，将所有财富全部用来买房，经济条件好的，能够不费力的购买到，经济条件差的，也许需要东拼西凑才能够达成买房愿望。

房子买到了，满心欢喜的住进去后却发现每逢下雨天，或用水量大的地方出现渗水漏水现象，这无疑是最令人沮丧的。该现象给住户带来一些苦恼的同时，可能会给建筑带来一些安全隐患。我们买了70年的产权，几乎是住户一生中所有的积蓄，最大的财产。但是住户可能对这个建筑渗漏的问题关注的不太多，仅仅因为建筑渗漏给他家里面带来一些麻烦，但是他没有关注到这个建筑渗漏会给整个的建筑带来一些病变，这些病变会影响建筑的使用寿命。原本70年的产权，有可能只有50年就变成危房。

发生这些现象，可能是由于建筑商在建设初期对此关心力度不足，特别是建筑防水的重要性没有被体现出来，而住户对防水行业不了解，装修公司为节省成本在施工途中使用不合格产品，有的甚至根本没有使用防水材料做防水层，房子渗水漏水隐患便潜伏了下来。在发现漏水现象后，住户急病乱投医，盲目的信任那些街头流动的不正规的防水堵漏商户，在投入极大精力、财力后还是无法彻底解决问题。

住户在为房屋漏水心痛和烦恼的同时，也应正确对待该问题。很多防水措施是隐蔽工程，很难去判断这个防水怎么样。但是我们会告诉大家验收房子的时候，最好是在雨季之后。看这个房里面最重要的几点，一个是天花板我们叫屋面，尤其是顶层的业主一定要关注屋面的渗漏;然后要检查到外门、外窗、外墙、阳台、卫浴间，这些都是要去关注的地方。而出现漏水现象的房子，在质保期内向开发商投诉，此后可与物业协商。

厨卫浴是每座屋子必不可少的建筑，也是接触水最多的地方之一，在装修浴室过程中，地砖的铺设、洗浴用具的安装和更换以及对上下水管道的重新布局和移动，均会对楼房原有防水层造成一定程度的破坏，此时若不注意修补或重新铺设防水层，发生渗水漏水的几率便会大大增加。

卫生间的墙面也是是最容易发生渗透现象的地方，墙不像地板在交房时就已经有一层防水层，如果再在墙面上铺设防水效果差的瓷砖，水渗透的伏笔便埋下了。一些装修公司为节约成本，在做防水处理时往往只会做到半米高左右;瓷砖防水效果差，因此墙面也应受到重视。墙面一般均已有水泥砂浆粉刷过，需要做的便是做防水层，可用纳米硅防水剂喷涂或做防水砂浆施工;可用JS复合防水涂料做防水层;也可用纳米硅防水胶混合水泥做防水层，若有可能最好做到天花板的高度。最后便是铺设防水性能好的瓷砖。

卫生间的天花板的防水层会因为经常暴漏，以及由于水蒸气的原因，在经过长期暴露使用后，也会发生局部脱落与褪色现象。防水涂料、PVC板材和铝塑板都是卫生间天花板装修中的常用材料。从长远来看，防水涂料加上PVC板材或铝塑板都是不错的选择。这种“双保险”的组合，不但可以最大限度地保护天花板，也能遮盖天花板上暴露的管道。

房屋的其他地方也应注意防水堵漏，如屋顶、墙面等，防水市场上也有对应的材料，如JS复合防水涂料、纳米硅防水胶等。