建筑渗水、漏水已经成建筑行业顽疾

　　5月，香港知名演员徐锦江在其实名微博上公开爆料，并@了知名开发商任志强。徐锦江称，其在北京怀柔区欧郡香水城价值600万元的别墅，今年一月收楼就发现多处渗漏。徐锦江向开发商索赔，却遭拒绝，对方拿出了《竣工验收备案表》表示，房屋已达到交楼标准，只会帮忙补漏，不予赔偿。

　　据重庆外墙防水了解，东莞的方先生因房屋漏水，向开发商索赔120万元成功。这是国内首例因建筑渗漏索赔成功的案例，给众多有同样遭遇的业主们用法律武器保护自身权益提供了借鉴。

　　方先生在东莞某楼盘买了一栋别墅。第二年，别墅多处出现渗漏，方先生多次与开发商、物业公司协商维修事宜，但经过东修西补仍得不到改善。于是，他将该楼盘的两个开发商告上法庭。东莞市第一人民法院最终判决：开发商应向原告支付维修费用422307元、支付维修期间租用同规格别墅的费用4.8万元、赔偿损失73万元，共1200307元。同时承担案件受理费、鉴定费合计128666元。

　　中国建筑防水协会理事长朱冬青说，建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。如果听之任之、不闻不问，终将酿成大祸。方先生的案件中，经过鉴定，有70年使用权的房屋使用50年就会变成危房。法院支持赔偿他的120万元中，有70万元是由于渗漏导致房屋的寿命折减而付出的赔偿费。