重庆外墙清洗计划、安全预案及清洗方案

外墙清洗计划

　　根据国家建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。

三、检验方法：

　　1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。

　　2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。

　　四、工作范围：

   物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面

   2.0 作业程序

   2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业,8米以上使用吊绳系吊板   从上而下  进行作业。

   2.2 用水将墙身浮尘冲掉,再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。

   2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹,光洁如新。

   3.0 清洁标准

   3.1 外墙玻璃清洁明亮,无污垢,无水渍、无印迹。

   3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹,有金属反光。

   3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰,有光泽。

   3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。

   3.5 涂料墙面无污垢,色泽鲜艳、无变色。

   3.6 铝合金饰物表面无污垢,有光泽。

   3.7 外墙面砖无污垢,色泽光亮。

   4.0 注意事项

   4.1 保护周围环境,对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖,防止清洁剂对周围环境造成影响。

   4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查,决不使用不合格的作业工具和设施。

   4.3 作业时,一定做好安全保护,严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢,不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。

   4.4 上、下方设置专人看护,看护人员必须有高度的责任感,勤检查,随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。

   4.5 严禁违章作业和违章指挥。

外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁保养作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域